మారిన జీడిమెట్ల ముఖచిత్రం:
హైదరాబాద్ మహానగరంలో జీడిమెట్ల అనగానే అందరికీ గుర్తొచ్చేది ఆసియాలోనే అతిపెద్ద పారిశ్రామిక ప్రాంతం. ఒకప్పుడు విపరీతమైన వాయు కాలుష్యం, కలుషిత భూగర్భ జలాలతో నిండి ఉండేదనే ముద్ర ఉన్న ఈ ఏరియా.. ఇప్పుడు పూర్తిగా మారిపోయింది. గత పదేళ్ల కాలంలో ఇక్కడి కాలనీలు అత్యంత వేగంగా అభివృద్ధి చెందాయి. దశాబ్దాలుగా వేధించిన తాగునీరు, పారిశుధ్యం మరియు కాలుష్య సమస్యలకు శాశ్వత పరిష్కారం లభించడంతో ప్రశాంతమైన పల్లెటూరిని తలపించే ఆహ్లాదకర వాతావరణం ఇక్కడ నెలకొంది. ఈ సానుకూల మార్పుల ప్రభావంతో, ఒకప్పుడు ఇక్కడ స్థలం వద్దు అన్నవాళ్లే.. ఇప్పుడు ఇక్కడ ఇల్లు కొనగలమా అంటూ నోరెళ్లబెడుతున్నారు.
ఆకాశాన్ని తాకుతున్న ధరలు – అపార్ట్మెంట్ కల్చర్:
కూకట్పల్లికి కూతవేటు దూరంలో ఉండటం వల్ల జీడిమెట్లలో రియల్ ఎస్టేట్ ధరలు విపరీతంగా పెరిగాయి. గతంలో గజం ధర రూ. 20 వేలు ఉంటే, ఇప్పుడు ఏకంగా రూ. 75 వేల నుండి కొన్ని ప్రైమ్ ఏరియాలలో రూ. లక్ష పైమాటే పలుకుతోంది. 10 గజాల స్థలం కొనాలన్నా ఇప్పుడు రూ. 75 లక్షలకు పైగా ఖర్చు చేయాల్సి వస్తోంది. ఇదే తరుణంలో ఇక్కడ ఇండిపెండెంట్ ఇళ్ల కంటే అపార్ట్మెంట్ కల్చర్ ఊహించని స్థాయిలో పెరిగిపోయింది. ప్రస్తుతం జీడిమెట్ల కాలనీలలో ఒక డబుల్ బెడ్రూమ్ (2BHK) ఫ్లాట్ కొనాలంటే రూ. 50 లక్షల నుండి రూ. 60 లక్షల వరకు ధర పలుకుతోంది. అలాగే ఇళ్ల అద్దెలు కూడా భారీగా పెరిగి, సింగిల్ బెడ్రూమ్ అద్దె రూ. 10 వేలు, డబుల్ బెడ్రూమ్ అద్దె రూ. 15 వేల నుండి రూ. 18 వేలకు చేరింది.
పరిశ్రమల మధ్యలో ‘సింగిల్ ఎంట్రీ’ వింత:
మరోవైపు, హైదరాబాద్ వ్యాప్తంగా రియల్ రంగం ప్రస్తుతం కొంత మందకొడిగా ఉన్నా, నిర్మాణ వ్యయం పెరిగినా జీడిమెట్లలో మాత్రం భూమ్ స్థిరంగా సాగుతోంది. స్థానిక పరిశ్రమల్లో పని చేసేందుకు తెలుగు రాష్ట్రాలతో పాటు బిహార్, మహారాష్ట్రల నుండి వచ్చిన లక్షలాది మంది కార్మికులు ఇక్కడే స్థిరపడటంతో వ్యాపారాలు, చిన్న హోటళ్లు జోరుగా సాగుతున్నాయి. అయితే, ఈ ప్రాంతంలో ఒక వింత పరిస్థితి కూడా కనిపిస్తుంది. పారిశ్రామిక వాడ మీదుగా జీడిమెట్ల కాలనీల్లోకి ఎంటర్ అయితే, మళ్లీ అదే దారిలోనే వెనక్కి రావాలి. వేరే మార్గం ద్వారా మరో ప్రాంతానికి వెళ్లే వీలు లేకపోవడం, ఈ “సింగిల్ ఎంట్రీ” విధానం జీడిమెట్ల కాలనీలకు ఒక ప్రత్యేకతగా నిలిచింది.
